1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
世田谷区
72.6万円/㎡
前年比-2.3%
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経堂コンド
東京都世田谷区宮坂三丁目
小田急線 / 経堂駅 徒歩5分
1973年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
4,572万円
92.0万円/㎡
3,213
4,119
5,026
5,932
AI査定結果
推定相場価格
4,572万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,119万円〜5,026万円
82.9万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
経堂コンド
5,080万円（102.3万円/㎡）/ 9階 / 49.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は96.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 5,080万円 | 102.3万円 | 9階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 4,598万円 | 94.2万円 | 9階 | 48.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 4,598万円 | 100.1万円 | 9階 | 45.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 4,698万円 | 96.3万円 | 9階 | 48.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 4,698万円 | 102.3万円 | 9階 | 45.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,698万円 | 96.3万円 | 9階 | 48.81㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,798万円 | 98.3万円 | 9階 | 48.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 4,798万円 | 104.5万円 | 9階 | 45.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 4,798万円 | 98.3万円 | 9階 | 48.81㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/06 | 4,380万円 | 88.2万円 | 9階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 4,580万円 | 92.2万円 | 9階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,250万円 | 85.5万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 90.2万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 経堂コンド 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅5分 | 5,080万円 | 102.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/26 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,795万円 | 79.9万円 | 47.52㎡ | 2DK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,499万円 | 77.6万円 | 45.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/10 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,680万円 | 80.4万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/28 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/25 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,180万円 | 85.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,180万円 | 78.6万円 | 40.46㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/27 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,980万円 | 80.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/17 | シャンボール上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 3,480万円 | 85.9万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/26 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,350万円 | 80.1万円 | 54.33㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、世田谷区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.3万円）は世田谷区の平均と比較して40.9%割高です。
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1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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1973年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
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東急大井町線 / 尾山台駅 徒歩 15分
1979年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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京王線 / 上北沢駅 徒歩 14分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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小田急線 / 成城学園前駅 徒歩 13分
1977年築 / 4階建 / 10戸 / RC造