1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+5.2%
世田谷区
73.8万円/㎡
前年比+1.9%
経堂コンド
東京都世田谷区宮坂三丁目
小田急線 / 経堂駅 徒歩5分
1973年築 / 9階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,440万円
89.4万円/㎡
2,464
3,781
5,099
6,417
AI査定結果
推定相場価格
4,440万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,781万円〜5,099万円
76.1万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月11日
経堂コンド
4,580万円（92.2万円/㎡）/ 9階 / 49.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は89.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 4,580万円 | 92.2万円 | 9階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,250万円 | 85.5万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 90.2万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 経堂コンド 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅5分 | 4,580万円 | 92.2万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/08 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,899万円 | 70.0万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/07 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/28 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,480万円 | 69.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/03 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,495万円 | 76.4万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/02 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,780万円 | 74.7万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/22 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | パラスト芦花公園 世田谷区粕谷二丁目 | 八幡山駅10分 | 3,980万円 | 79.0万円 | 50.4㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、世田谷区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は世田谷区の平均と比較して24.9%割高です。