1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
世田谷区
76.0万円/㎡
前年比+6.8%
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経堂コンド
東京都世田谷区宮坂三丁目
小田急線 / 経堂駅 徒歩5分
1973年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
4,334万円
88.8万円/㎡
2,957
3,875
4,794
5,712
AI査定結果
推定相場価格
4,334万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜4,794万円
79.4万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
経堂コンド
4,698万円（96.3万円/㎡）/ 9階 / 48.81㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 4,698万円 | 96.3万円 | 9階 | 48.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 4,698万円 | 102.3万円 | 9階 | 45.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,698万円 | 96.3万円 | 9階 | 48.81㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,798万円 | 98.3万円 | 9階 | 48.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 4,798万円 | 104.5万円 | 9階 | 45.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 4,798万円 | 98.3万円 | 9階 | 48.81㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/06 | 4,380万円 | 88.2万円 | 9階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 4,580万円 | 92.2万円 | 9階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,250万円 | 85.5万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 90.2万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 経堂コンド 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅5分 | 4,698万円 | 96.3万円 | 48.81㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/28 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/11 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,680万円 | 74.0万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/26 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,395万円 | 74.2万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/02 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,780万円 | 74.7万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/27 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,650万円 | 74.8万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/30 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,380万円 | 77.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、世田谷区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.3万円）は世田谷区の平均と比較して26.7%割高です。
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